Estimation théorique
Rue du Nord,59410 Anzin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.33)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Nord,59410-Anzin indique un avis de valeur compris entre 140.000€ et 158.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.400€ et 1.580€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 140.000€ et 158.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.381€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.381€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Anzin (59014), comprenant 13384 habitants est de 7,40€, soit un loyer théorique mensuel de 740€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,04€, à 9,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 604€ et 906€ avec un indice de confiance de 7.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 140.000€ et 158.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.381€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.381€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Anzin (59014), comprenant 13384 habitants est de 7,40€, soit un loyer théorique mensuel de 740€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,04€, à 9,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 604€ et 906€ avec un indice de confiance de 7.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-24 | 50 | RUE DU NORD | 4 | 65 | 203 | 84000€ | 1292€ |
2019-10-24 | 56 | RUE DU NORD | 3 | 82 | 264 | 60000€ | 732€ |
2021-02-04 | 19 | RUE DU NORD | 4 | 75 | 260 | 117000€ | 1560€ |
2019-09-25 | 36 | RUE MARCEL SEMBAT | 3 | 54 | 173 | 100000€ | 1852€ |
2021-09-09 | 34 | RUE MARCEL SEMBAT | 4 | 80 | 174 | 108000€ | 1350€ |
2022-02-25 | 28 | RUE MARCEL SEMBAT | 5 | 87 | 177 | 65000€ | 747€ |
2021-06-23 | 12 | RUE AIME BLAISE | 3 | 70 | 212 | 126000€ | 1800€ |
2020-10-08 | 14 | RUE MARCEL SEMBAT | 4 | 65 | 193 | 121600€ | 1871€ |
2020-01-03 | 66 | RUE DU NORD | 4 | 90 | 272 | 140000€ | 1556€ |
2021-03-11 | 33 | RUE PIERRE FONTAINE | 6 | 117 | 228 | 120000€ | 1026€ |
2023-04-12 | 41 | RUE PIERRE FONTAINE | 7 | 104 | 207 | 135000€ | 1298€ |
2020-05-26 | 31 | RUE PIERRE FONTAINE | 4 | 125 | 500 | 143000€ | 1144€ |
2021-02-01 | 79 | RUE KLEBER | 4 | 97 | 150 | 100030€ | 1031€ |
2021-12-28 | 77 | RUE KLEBER | 6 | 117 | 176 | 115000€ | 983€ |
2023-06-12 | 87 | RUE KLEBER | 2 | 35 | 76 | 29500€ | 843€ |
2019-07-12 | 91 | RUE KLEBER | 4 | 74 | 71 | 79000€ | 1068€ |
2020-11-13 | 139 | RUE GUSTAVE MICHEL | 5 | 93 | 352 | 128000€ | 1376€ |
2021-12-23 | 95 | RUE KLEBER | 4 | 117 | 100 | 78000€ | 667€ |
2020-02-07 | 145 | RUE GUSTAVE MICHEL | 4 | 102 | 45 | 45500€ | 446€ |
2023-03-10 | 75 | RUE GAMBETTA | 4 | 88 | 186 | 130000€ | 1477€ |
2021-09-03 | 147 | RUE GUSTAVE MICHEL | 3 | 58 | 25 | 116250€ | 2004€ |
2021-06-07 | 34 | RUE DES CANADIENS | 3 | 87 | 331 | 182000€ | 2092€ |
2020-06-18 | 107 | RUE KLEBER | 4 | 85 | 227 | 82000€ | 965€ |
2021-11-05 | 9 | RUE PIERRE FONTAINE | 3 | 61 | 166 | 87000€ | 1426€ |
2023-06-03 | 9 | RUE PIERRE FONTAINE | 3 | 61 | 166 | 112000€ | 1836€ |
2022-12-28 | 17 | RUE HENRI COLIN | 6 | 111 | 353 | 170000€ | 1532€ |
2021-12-29 | 133 | RUE GUSTAVE MICHEL | 8 | 188 | 168 | 142000€ | 755€ |
2021-12-28 | 16 | RUE FOSSE DE LA CAVE | 3 | 118 | 292 | 170000€ | 1441€ |
2022-10-24 | 1 | RUE FOSSE DE LA CAVE | 7 | 145 | 205 | 115000€ | 793€ |
2022-06-14 | 60 | RUE GAMBETTA | 6 | 101 | 548 | 120000€ | 1188€ |
2023-01-11 | 14 | RUE PIERRE FONTAINE | 4 | 71 | 119 | 90000€ | 1268€ |
2023-04-25 | 44 | RUE CORNEILLE THEUNISSEN | 4 | 80 | 218 | 108000€ | 1350€ |
2022-05-20 | 7 | RUE DE WEIMAR | 5 | 85 | 414 | 148000€ | 1741€ |
2021-05-07 | 53 | RUE GAMBETTA | 4 | 89 | 86 | 69000€ | 775€ |
2019-10-14 | 24 | RUE DES CANADIENS | 5 | 92 | 252 | 82500€ | 897€ |
2023-04-12 | 78 | RUE KLEBER | 3 | 66 | 181 | 63500€ | 962€ |
2022-09-06 | 51 | RUE KLEBER | 4 | 71 | 129 | 148440€ | 2091€ |
2020-11-27 | 22 | RUE DES CANADIENS | 3 | 61 | 253 | 119000€ | 1951€ |
2022-09-20 | 58 | RUE GAMBETTA | 4 | 73 | 135 | 85500€ | 1171€ |
2021-04-26 | 70 | RUE KLEBER | 4 | 97 | 182 | 108000€ | 1113€ |
2023-04-12 | 49 | RUE GAMBETTA | 3 | 92 | 114 | 95000€ | 1033€ |
2019-07-25 | 68 | RUE KLEBER | 4 | 71 | 182 | 114500€ | 1613€ |
2020-08-19 | 10 | RUE KLEBER COUR DUSSART | 6 | 138 | 269 | 112000€ | 812€ |
2022-07-08 | 10 | RUE KLEBER COUR DUSSART | 6 | 138 | 269 | 156000€ | 1130€ |
2020-10-29 | 6 | RUE HENRI COLIN | 5 | 87 | 461 | 124500€ | 1431€ |
2023-02-13 | 66 | RUE KLEBER | 4 | 82 | 159 | 136000€ | 1659€ |
2020-07-10 | 47 | RUE GAMBETTA | 3 | 48 | 104 | 78000€ | 1625€ |
2021-09-20 | 62 | RUE KLEBER | 7 | 164 | 376 | 217520€ | 1326€ |
2020-12-29 | 45 | RUE GAMBETTA | 3 | 62 | 58 | 60000€ | 968€ |
2022-01-11 | 43 | RUE GAMBETTA | 3 | 53 | 59 | 66000€ | 1245€ |
2019-08-23 | 39 | RUE GAMBETTA | 4 | 70 | 68 | 60000€ | 857€ |
2022-03-16 | 26 | RUE MARCEL SEMBAT | 5 | 88 | 419 | 146000€ | 1659€ |
2020-12-22 | 25 | RUE PASTEUR | 6 | 70 | 176 | 92000€ | 1314€ |
2022-08-12 | 4 | RUE DU MINEUR | 6 | 103 | 164 | 100000€ | 971€ |
2020-09-14 | 2 | RUE DU MINEUR | 4 | 93 | 153 | 76000€ | 817€ |
2019-08-02 | 38 | RUE MARCEL SEMBAT | 5 | 87 | 376 | 155000€ | 1782€ |
2020-05-28 | 10 | RUE DU MINEUR | 4 | 90 | 140 | 111500€ | 1239€ |
2023-05-05 | 42 | RUE GAMBETTA | 4 | 67 | 88 | 106800€ | 1594€ |
2019-09-02 | 1 | RUE DE PARIS | 5 | 81 | 476 | 115000€ | 1420€ |
2020-09-14 | 14 | RUE DU MINEUR | 4 | 75 | 165 | 54000€ | 720€ |
2020-07-03 | 117 | RUE GUSTAVE MICHEL | 3 | 67 | 307 | 114000€ | 1701€ |
2019-07-22 | 5 | RUE DE PARIS | 5 | 81 | 308 | 60000€ | 741€ |
2022-02-21 | 108 | RUE GUSTAVE MICHEL | 5 | 142 | 429 | 129740€ | 914€ |
2019-07-02 | 31 | RUE CORNEILLE THEUNISSEN | 4 | 87 | 84 | 60000€ | 690€ |
2022-02-03 | 38 | RUE GAMBETTA | 3 | 58 | 66 | 27000€ | 466€ |
2023-03-27 | 15 | RUE KLEBER | 3 | 82 | 168 | 87330€ | 1065€ |
2019-05-24 | 16 | RUE CORNEILLE THEUNISSEN | 4 | 92 | 142 | 72000€ | 783€ |
2023-06-02 | 11 | RUE KLEBER | 1 | 49 | 82 | 63500€ | 1296€ |
2022-02-23 | 21 | RUE PASTEUR | 4 | 89 | 162 | 97000€ | 1090€ |
2021-07-13 | 14 | RUE CORNEILLE THEUNISSEN | 4 | 75 | 139 | 122000€ | 1627€ |
2019-10-10 | 3 | RUE DES CANADIENS | 4 | 74 | 150 | 40000€ | 541€ |
2020-08-28 | 3 | RUE DES CANADIENS | 4 | 106 | 150 | 120000€ | 1132€ |
2023-06-26 | 22 | RUE DU MINEUR | 5 | 81 | 288 | 106000€ | 1309€ |
2021-07-23 | 7 | RUE KLEBER | 3 | 60 | 62 | 70000€ | 1167€ |
2022-10-14 | 9 | RUE DE PARIS | 5 | 81 | 298 | 160650€ | 1983€ |
2021-09-29 | 34 | RUE MARCEL SEMBAT | 5 | 87 | 365 | 161500€ | 1856€ |
2020-06-29 | 16 | RUE MARCEL SEMBAT | 5 | 88 | 309 | 129000€ | 1466€ |
2022-10-28 | 16 | RUE MARCEL SEMBAT | 5 | 88 | 309 | 138000€ | 1568€ |
2022-07-13 | 3 | RUE DU MINEUR | 3 | 73 | 279 | 75000€ | 1027€ |
2022-07-01 | 17 | RUE DU MINEUR | 4 | 97 | 175 | 130000€ | 1340€ |
2019-09-13 | 25 | RUE CORNEILLE THEUNISSEN | 5 | 89 | 205 | 120000€ | 1348€ |
2020-04-03 | 15 | RUE PASTEUR | 2 | 40 | 59 | 117500€ | 2938€ |
2019-07-09 | 22 | RUE KLEBER | 6 | 81 | 400 | 120000€ | 1481€ |
2021-08-20 | 333 | AV ANATOLE FRANCE | 9 | 190 | 1574 | 331000€ | 1742€ |
2022-02-05 | 7 | ALL DES NOISETIERS | 5 | 124 | 303 | 245750€ | 1982€ |
2019-10-04 | 29 | RUE DU MINEUR | 4 | 56 | 97 | 25000€ | 446€ |
2020-12-22 | 109 | RUE GUSTAVE MICHEL | 4 | 70 | 327 | 95000€ | 1357€ |
2021-04-12 | 24 | RUE GAMBETTA | 7 | 132 | 76 | 144000€ | 1091€ |
2023-05-05 | 8 | RUE CORNEILLE THEUNISSEN | 6 | 78 | 176 | 100000€ | 1282€ |
2021-09-10 | 14 | AV A FRANCE COUR CAUWEZ | 2 | 44 | 194 | 73000€ | 1659€ |
2021-08-02 | 6 | ALL DES PEUPLIERS | 5 | 81 | 187 | 85000€ | 1049€ |
2020-12-30 | 19 | RUE MARCEL SEMBAT | 5 | 87 | 266 | 172000€ | 1977€ |
2020-05-29 | 305 | AV ANATOLE FRANCE | 6 | 128 | 440 | 200000€ | 1563€ |
2021-06-11 | 17 | RUE MARCEL SEMBAT | 5 | 87 | 266 | 155000€ | 1782€ |
2019-11-22 | 321 | AV ANATOLE FRANCE | 4 | 66 | 118 | 70000€ | 1061€ |
2022-10-06 | 40 | RUE JULES FERRY | 5 | 185 | 354 | 242500€ | 1311€ |
2020-01-06 | 103 | RUE GUSTAVE MICHEL | 4 | 70 | 460 | 85000€ | 1214€ |
2022-09-09 | 4 | RUE CORNEILLE THEUNISSEN | 6 | 124 | 268 | 175800€ | 1418€ |
2020-09-14 | 15 | RUE CORNEILLE THEUNISSEN | 5 | 125 | 312 | 156600€ | 1253€ |
2021-01-08 | 343 | AV ANATOLE FRANCE | 4 | 103 | 232 | 100000€ | 971€ |
2022-11-21 | 345 | AV ANATOLE FRANCE | 5 | 119 | 242 | 130000€ | 1092€ |
2020-12-03 | 349 | AV ANATOLE FRANCE | 4 | 90 | 232 | 175500€ | 1950€ |
2019-11-22 | 10 | AV A FRANCE COUR CAUWEZ | 2 | 63 | 118 | 37000€ | 587€ |
2019-12-20 | 26 | RUE JULES FERRY | 5 | 98 | 298 | 118000€ | 1204€ |
2022-04-12 | 8 | RUE GAMBETTA | 4 | 64 | 95 | 72000€ | 1125€ |
2019-08-26 | 10 | RUE DE PARIS | 5 | 81 | 222 | 118000€ | 1457€ |
2021-10-14 | 11 | RUE DE QUEBEC | 5 | 81 | 344 | 125000€ | 1543€ |
2023-06-12 | 34 | RUE JULES FERRY | 3 | 51 | 30 | 90000€ | 1765€ |
2022-09-09 | 18 | RUE JULES FERRY | 3 | 109 | 730 | 150000€ | 1376€ |
2020-06-03 | 32 | RUE DE MOSCOU | 5 | 81 | 371 | 126500€ | 1562€ |
2022-12-08 | 58 | RUE JULES FERRY | 4 | 108 | 225 | 234560€ | 2172€ |
2020-06-15 | 6 | AV A FRANCE COUR CAUWEZ | 2 | 48 | 107 | 81800€ | 1704€ |
2023-03-10 | 28 | RUE JULES FERRY | 2 | 60 | 96 | 65000€ | 1083€ |
2022-03-10 | 279 | AV ANATOLE FRANCE | 5 | 107 | 74 | 90000€ | 841€ |
2019-09-18 | 4 | RUE GAMBETTA | 3 | 60 | 54 | 25000€ | 417€ |
2021-02-19 | 5 | AV A FRANCE COUR CAUWEZ | 3 | 66 | 126 | 56000€ | 848€ |
2021-08-03 | 94 | RUE GUSTAVE MICHEL | 4 | 70 | 375 | 70000€ | 1000€ |
2020-10-12 | 2 | RUE GAMBETTA | 3 | 60 | 58 | 27000€ | 450€ |
2021-11-15 | 2 | RUE GAMBETTA | 3 | 60 | 58 | 37500€ | 625€ |
2021-08-24 | 4 | AV A FRANCE COUR CAUWEZ | 1 | 52 | 67 | 40000€ | 769€ |
2023-04-24 | 5 | RUE JULES FERRY | 6 | 134 | 117 | 55000€ | 410€ |
2021-05-05 | 93 | RUE GUSTAVE MICHEL | 5 | 83 | 440 | 130800€ | 1576€ |
2023-02-23 | 93 | RUE GUSTAVE MICHEL | 5 | 83 | 440 | 145800€ | 1757€ |
2022-03-14 | 17 | RUE MARCEL CACHIN | 5 | 88 | 363 | 178000€ | 2023€ |
2022-05-23 | 90 | RUE GUSTAVE MICHEL | 4 | 70 | 353 | 105000€ | 1500€ |
2021-01-27 | 7 | RUE DU PROGRES | 5 | 81 | 272 | 110000€ | 1358€ |
2022-02-17 | 7 | RUE MARCEL SEMBAT | 4 | 84 | 261 | 129600€ | 1543€ |
2021-07-09 | 269 | AV ANATOLE FRANCE | 5 | 111 | 82 | 115000€ | 1036€ |
2022-02-04 | 261 | AV ANATOLE FRANCE | 5 | 138 | 251 | 130000€ | 942€ |
2019-11-20 | 11 | RUE DU PROGRES | 5 | 81 | 279 | 140500€ | 1735€ |
2022-09-15 | 82 | RUE GUSTAVE MICHEL | 3 | 70 | 328 | 156750€ | 2239€ |
2021-07-02 | 24 | RUE DE MOSCOU | 5 | 81 | 310 | 98000€ | 1210€ |
2022-10-24 | 7 | RUE JULES FERRY | 6 | 132 | 918 | 160000€ | 1212€ |
2021-05-12 | 298 | AV ANATOLE FRANCE | 6 | 120 | 123 | 70000€ | 583€ |
2019-12-10 | 22 | RUE DE MOSCOU | 5 | 81 | 166 | 80000€ | 988€ |
2022-11-17 | 19 | RUE DE PARIS | 5 | 81 | 249 | 159905€ | 1974€ |
2020-01-03 | 468 | RUE HENRI DURRE | 5 | 139 | 0 | 133000€ | 957€ |
2021-07-30 | 468 | RUE HENRI DURRE | 5 | 139 | 0 | 203000€ | 1460€ |
2023-01-20 | 29 | RUE JULES FERRY | 3 | 46 | 84 | 63000€ | 1370€ |
2021-06-25 | 296 | AV ANATOLE FRANCE | 6 | 89 | 324 | 56000€ | 629€ |
2021-06-04 | 2 | CITE VAIRON | 6 | 108 | 59 | 77000€ | 713€ |
2023-05-31 | 4 | RUE DE VARSOVIE | 5 | 81 | 368 | 138000€ | 1704€ |
2021-07-08 | 1 | RUE DE VARSOVIE | 5 | 81 | 298 | 105000€ | 1296€ |
2019-06-25 | 17 | RUE JULES FRANCE | 4 | 80 | 384 | 133260€ | 1666€ |
2019-11-18 | 30 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 4 | 73 | 382 | 133000€ | 1822€ |
2019-09-23 | 37 | RUE JULES FERRY | 3 | 53 | 313 | 137000€ | 2585€ |
2020-10-09 | 446 | RUE HENRI DURRE | 5 | 99 | 138 | 98000€ | 990€ |
2022-02-23 | 33 | RUE JULES FERRY | 3 | 62 | 195 | 130200€ | 2100€ |
2021-07-27 | 27 | RUE JULES FERRY | 4 | 84 | 185 | 74500€ | 887€ |
2021-10-19 | 4 | CITE VAIRON | 4 | 55 | 56 | 69500€ | 1264€ |